各办事处，区直各部门，各有关单位：
现将《焦作市中站区2015年棚户区改造项目改造方案》印发给你们，请认真遵照执行。
焦作市中站区2015年棚户区改造项目
改造方案
为全面做好焦作市中站区2015年棚户区征迁安置工作，加快实施棚户区项目改造，推进新型城镇化建设，妥善安置被征迁群众的生活，依据上级有关政策，结合中站区经济发展实际，特制定本方案。
一、 指导思想
坚持以人为本，按照居住环境城市化、公共服务城市化、就业结构城市化、消费方式城市化的总体要求，加快棚户区改造步伐，努力把棚户区安置住房建设成为房屋质量优良、功能完善、设备齐全、生活便利、环境优美的新型社区。
二、 总体目标
2015年，启动焦作市中站区冯封棚户区（和美小区拆迁安置项目（三期））改造项目建设，计划2015年6月底开工，2017年12月底竣工并交付使用。主要采取“先建后拆”方式进行异地安置，项目建成后，将妥善安置西冯封村的村民751户，同时完成村庄拆迁工作，努力实现征迁居民“居住环境有改善，就业渠道有拓宽，生活水平有提高”的总体目标。项目总投资约15981万元。
三、 基本原则
（一）坚持公平、公正、公开、透明的原则。
（二）坚持以人为本、依法实施、和谐惠民的原则。
（三）坚持统筹兼顾、稳定过渡、充分就业的原则。
四、拆迁安置政策
（一）土地征收补偿。征收土地补偿标准按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知》（豫政〔2013〕11号）执行。
（二）房屋征收补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省实施<土地管理法>办法》、《焦作市人民政府关于印发焦作市建设征收（用）土地地上附着物补偿标准和焦作市青苗补偿标准的通知》（焦政文〔2014〕8号）等有关规定执行。
五、具体改造方案
2015年，中站区棚户区改造项目共1个，征收户数共751户，征收房屋建筑面积约119620平方米，其中住宅建筑面积约119620平方米。
1.项目名称：焦作市中站区冯封棚户区（和美小区拆迁安置项目（三期））；
2.项目选址：该项目位于解放西路以南，焦克路以北，连琛河以西，中南路以东，总用地面积约68402平方米，住宅用地面积约56090平方米（84.13亩）。
3.建设内容：计划新开工建设棚户区安置住房1000套约84135平方米，建设标准为高层框剪结构，并配套建设天然气等相关生活设施。
4.工期安排：计划2015年6月底开工建设， 2017年12月底竣工交付使用，建设周期30个月。
5.安置方式：计划采取“先建后拆”的方式进行安置，拆迁面积约119620平方米（其中，住宅建筑面积约119620平方米），项目建成后安置西冯封村751户村民。
六、其他
本方案适用于焦作市中站区2015年棚户区征迁安置工作。本方案未尽事宜，另行制定补充条款。
| 作者：区政府办 |